Les diagnostics pour vendre ou louer en toute conformité
Chez Diagnostics Immobiliers Antoine, nous accompagnons les propriétaires, bailleurs et professionnels de l'immobilier dans la réalisation de tous les diagnostics techniques exigés lors d'une vente ou d'une mise en location. Notre mission : vous garantir une transaction conforme à la réglementation, avec des rapports fiables, complets et remis dans les meilleurs délais.
Vente : quels diagnostics immobiliers sont requis ?
Avant la signature d'un compromis ou d'un acte de vente, les documents suivants peuvent être exigés :
- DPE (Diagnostic de performance énergétique) : évalue la consommation d'énergie et les émissions de CO₂.
- Amiante : pour tout bien dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997.
- Plomb (CREP) : pour les logements construits avant 1949.
- Électricité et gaz : si les installations datent de plus de 15 ans.
- Termites : dans les zones soumises à un arrêté préfectoral.
- ERP (État des risques et pollutions) : pour signaler les risques naturels, technologiques ou sismiques.
- Mesurage Loi Carrez : pour les biens en copropriété.
Quels diagnostics immobiliers fournir en cas de location ?
Mettre un bien en location impose au propriétaire de transmettre un certain nombre de documents techniques au futur locataire. Ces diagnostics visent à garantir la sécurité, la santé et l'information du locataire sur les caractéristiques du logement.
Les obligations sont similaires de celles exigées pour une vente immobilière. La seule différence concerne le mesurage : la surface privative, utilisée en copropriété pour les ventes, est ici remplacée par la surface habitable, encadrée par la Loi Boutin.
Chez Diagnostics Immobiliers Antoine, nous vous aidons à constituer un dossier complet et conforme, prêt à être annexé au bail. Nous vous accompagnons dans la régularité des diagnostics à jour, tout en tenant compte de la nature du bien, de son ancienneté et de sa localisation.
Nous vous accompagnons avec rigueur et réactivité, que vous vendez ou mettez en location votre bien, afin de vous garantir une transaction conforme et sans mauvaise surprise.
Pourquoi faire appel à Diagnostics Immobiliers Antoine ?
Les diagnostics immobiliers sont essentiels pour informer l'acquéreur ou le locataire sur les caractéristiques du bien. En l'absence de certains documents, la vente ou la location peut être bloquée, et la responsabilité du vendeur ou du bailleur engagée.
Diagnostics Immobiliers Antoine vous guide dans la constitution de votre Dossier de Diagnostic Technique (DDT), en tenant compte de la nature du bien, de son année de construction et de sa localisation.
78420 Carrières sur Seine
