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2 RUE DE LA PATURE,
78420 Carrières sur Seine
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Le Diagnostic Technique Global (DTG) permet d'obtenir une vision précise, documentée et argumentée de l'état d'un immeuble en copropriété. Il repose sur une analyse technique, énergétique et patrimoniale du bâti, visant à aider les copropriétaires à prendre des décisions collectives éclairées.
Obligatoire dans certains cas prévus par la loi, il s'adresse principalement aux syndics de copropriété, aux gestionnaires d'immeubles et aux copropriétaires soucieux d'anticiper les dégradations, de planifier les travaux nécessaires, d'améliorer la performance énergétique de leur bâtiment et de préserver durablement la valeur de leur bien immobilier collectif.
Le DTG est une étude technique complète et transversale portant sur l'état général d'un bâtiment en copropriété. Il s'appuie sur une visite de terrain, des analyses techniques approfondies et l'examen de documents clés pour dresser un état des lieux détaillé de l'immeuble.
Ce diagnostic couvre plusieurs dimensions essentielles : l'état apparent de la structure (façades, toiture, fondations), la fiabilité des équipements collectifs (chauffage, ventilation, électricité, plomberie), la performance énergétique du bâtiment ainsi que la gestion actuelle de la copropriété. Il vise à déterminer la capacité de l'immeuble à répondre aux exigences réglementaires, aux usages présents et aux besoins à venir.
Instauré par la loi Alur de 2014 (article L731-1 du Code de la construction et de l'habitation), le DTG constitue un outil stratégique destiné à éclairer les décisions des copropriétaires en assemblée générale. Il encourage une gestion patrimoniale proactive en identifiant les travaux à prévoir, en anticipant les coûts futurs et en facilitant la mise en œuvre d'un plan pluriannuel de travaux (PPT).
Le DTG n'est pas systématiquement imposé. Il devient obligatoire dans les cas suivants :
Même lorsqu'il n'est pas exigé par la loi, le DTG reste un outil précieux pour toute copropriété souhaitant établir un plan pluriannuel de travaux structuré.
Le DTG comprend plusieurs volets techniques :
Le rapport final présente une synthèse claire accompagnée de recommandations. Il peut être utilisé pour établir un plan pluriannuel de travaux (PPT) cohérent.
Notre intervention se déroule en plusieurs étapes :
Le DTG offre une vision stratégique à long terme. Il permet notamment :
Diagnostics Immobilier Antoine intervient avec rigueur et indépendance. Vous bénéficiez :
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Simoncoiffard
