Pourquoi l'état des lieux est-il obligatoire ?
L'état des lieux d'entrée et de sortie est imposé par la loi du 6 juillet 1989. Il permet de comparer l'état initial du logement avec celui observé au départ du locataire. Ce document vise à déterminer si des dégradations ont été causées pendant la location.
Sans ce document, aucune retenue ne peut être effectuée sur le dépôt de garantie, sauf preuve contraire. C'est pourquoi il doit être rédigé avec précision et signé par les deux parties.
Quand réaliser un état des lieux ?
Deux états des lieux doivent être réalisés :
- À l'entrée dans les lieux : avant la remise des clés, en présence du locataire et du bailleur (ou de leurs représentants)
- À la sortie : lors de la restitution des clés, à la fin du contrat de location
Ils doivent être réalisés de manière contradictoire, c'est-à-dire en présence des deux parties ou d'un tiers mandaté.
Que doit contenir un état des lieux ?
Un état des lieux conforme doit comporter les éléments suivants :
- Date de réalisation et identité des parties
- Adresse du logement
- Description pièce par pièce (murs, sols, plafonds, portes, fenêtres, prises, etc.)
- État et fonctionnement des équipements (chauffage, robinetterie, électroménager s'il y en a)
- Relevés de compteurs (eau, gaz, électricité)
- Clés et badges remis
- Signature des deux parties
Il peut être accompagné de photos pour préciser certains détails.
Pourquoi confier l'état des lieux à Diagnostics Immobiliers Antoine ?
Réaliser un état des lieux demande du temps, de la rigueur et une parfaite objectivité. En faisant appel à Diagnostics Immobiliers Antoine :
- Vous obtenez un document clair, neutre et complet
- Vous évitez les conflits d'intérêt
- Vous bénéficiez d'une valeur juridique incontestable
- Vous gagnez du temps lors de la mise en location
Que vous soyez particulier ou professionnel de l'immobilier, nous intervenons rapidement pour réaliser vos états des lieux avec précision.
Intervention locale rapide et efficace
Nous réalisons des états des lieux pour tout type de bien : appartement, maison, local commercial ou professionnel. Nos interventions couvrent toute la France Métropolitaine.
Chaque état des lieux est remis sous format numérique, avec ou sans photos selon vos besoins. Nous pouvons également proposer un envoi direct au locataire ou au gestionnaire.
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