Qu'est-ce que la RT2012 ?
Issue du Grenelle de l'environnement, la RT2012 est entrée en vigueur progressivement à partir de 2011, devenant obligatoire pour les logements neufs depuis le 1er janvier 2013. Elle vise à limiter la consommation énergétique des bâtiments à un maximum de 50 kWh/m²/an, avec des ajustements selon la localisation, l'altitude et l'usage du bâtiment.
Trois exigences majeures structurent la RT2012 :
- Le Bbiomax (besoin bioclimatique maximum) : mesure la qualité de la conception du bâtiment (orientation, isolation, compacité)
- Le Cepmax (consommation d'énergie primaire maximale) : mesure la consommation des équipements (chauffage, éclairage, ventilation, ECS)
- La Tic (température intérieure conventionnelle maximale) : vérifie le confort d'été sans recours systématique à la climatisationµ
Les attestations RT2012 obligatoires
Deux attestations réglementaires sont exigées dans le cadre de la RT2012 :
- L'attestation à joindre au permis de construire : elle vérifie que la conception respecte le Bbiomax. Elle est réalisée à l'aide d'un logiciel thermique réglementé.
- L'attestation de fin de travaux : elle valide le respect des exigences RT2012 une fois le chantier achevé. Elle inclut généralement un test de perméabilité à l'air (infiltrométrie), indispensable pour les logements individuels.
- Ces attestations doivent être établies par un professionnel compétent : bureau d'études thermiques, architecte ou diagnostiqueur formé.
Quels sont les enjeux pour les professionnels ?
Respecter la RT2012 permet :
- D'éviter les refus de permis ou les retards de livraison
- D'anticiper les exigences techniques dès la phase de conception
- D'assurer la qualité thermique du bâtiment
- De garantir la conformité réglementaire aux clients
- De bénéficier d'une meilleure performance énergétique (factures réduites, confort accru)
- Un projet bien encadré dès le départ limite les ajustements coûteux en cours de chantier.
Quelle différence entre RT2012 et RE2020 ?
La RT2012 vise la performance énergétique. La RE2020, qui l'a remplacée, va plus loin avec une approche environnementale globale. Elle prend en compte :
- L'empreinte carbone du bâtiment sur l'ensemble de son cycle de vie
- La performance énergétique encore renforcée
- Le confort d'été optimisé pour répondre aux enjeux climatiques
Cependant, la RT2012 reste en vigueur pour les permis déposés avant 2022 ou pour certains types de bâtiments encore non concernés par la RE2020 (bâtiments provisoires, extensions limitées, etc.).
Vous accompagner dans la conformité RT2012
Diagnostics Immobiliers Antoine intervenons à toutes les étapes de votre projet soumis à la RT2012 :
- Réalisation de l'étude thermique réglementaire
- Édition des attestations RT2012
- Test de perméabilité à l'air
- Accompagnement jusqu'à la fin du chantier
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