Quand le diagnostic plomb est-il obligatoire ?
Pour les logements construits avant 1949 :
- Avant la vente : Informer l'acheteur de la présence éventuelle de plomb dans les revêtements.
- Avant la mise en location : Protéger les futurs locataires des risques d'exposition.
- Avant des travaux : Protéger les ouvriers en cas de présence de plomb dans les éléments à manipuler.
Pour les copropriétés (immeubles construits avant le 1er janvier 1949) :
- Avant des travaux sur façades, cages d'escalier, parties communes.
- En cas de constat de dégradation ou signalement sanitaire (ex. : saturnisme, logements insalubres).
- Sur demande des autorités (mairie, ARS) ou copropriétaires pour prévenir les risques collectifs.
Pour les professionnels :
- Mise en location de logements de fonction dans un immeuble ancien.
- Travaux dans un bâtiment susceptible de contenir du plomb.
- Achat ou vente d'un bien professionnel dans un immeuble antérieur à 1949.
Quel est l'objectif du diagnostic plomb ?
Le CREP vise à localiser les peintures contenant du plomb, à évaluer leur état de dégradation, et à en déterminer le niveau de risque. Ce contrôle permet :
- D'informer les futurs occupants ou acquéreurs du bien immobilier,
- De prévenir les risques d'intoxication, en particulier chez les jeunes enfants,
- D'aider à la prise de décision en matière de travaux de rénovation ou de retrait des matériaux concernés.
Lorsque des concentrations élevées de plomb sont détectées, le rapport peut recommander des travaux de suppression ou de confinement et impose parfois un suivi régulier de l'état du logement.
Diagnostics Immobiliers Antoine, votre expert plomb
Ce diagnostic est encadré par les articles L1334-5 à L1334-13 du Code de la santé publique. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié, équipé d'un appareil à fluorescence X permettant une mesure non destructive des revêtements.
En confiant votre diagnostic plomb à Diagnostics Immobiliers Antoine, vous bénéficiez :
- D'un diagnostiqueur expérimenté, connaissant parfaitement les spécificités du bâti ancien,
- D'une intervention rapide, avec prise de rendez-vous flexible,
- D'un rapport clair, lisible et conforme à la réglementation, valable 1 an pour la vente, 6 ans pour la location,
- D'un accompagnement personnalisé, notamment si le diagnostic révèle une présence de plomb nécessitant une action.
Alors n'attendez plus et contactez Diagnostics Immobiliers Antoine pour votre diagnostic plomb.
Un renseignement ?
Un devis ?
