Quand le diagnostic électricité est-il obligatoire ?
Pour les logements avec installation de plus de 15 ans :
- Avant la vente : Fournir une information claire à l'acheteur sur les risques liés à l'installation électrique.
- Avant la mise en location : Protéger les futurs locataires en vérifiant que l'installation ne présente pas d'anomalies majeures.
- Avant des travaux : Identifier les zones à risque avant toute intervention sur l'installation.
Pour les copropriétés :
- Dans les parties communes, notamment avant travaux (réfection de l'éclairage, des armoires électriques, mise en conformité des installations collectives).
- En cas de vétusté de l'immeuble : Pour anticiper les besoins de rénovation ou répondre à des demandes d'expertise de la part des copropriétaires ou des autorités.
Pour les professionnels :
- Vente ou location de locaux à usage professionnel dans un bâtiment dont l'installation est ancienne.
- Gestion de logements de fonction ou de résidences locatives : pour garantir la conformité électrique des biens mis à disposition.
- Travaux dans des bâtiments tertiaires ou mixtes : pour sécuriser les interventions en cas de réseau obsolète.
À quoi sert ce diagnostic ?
Le diagnostic électricité a pour objectif de repérer les anomalies pouvant représenter un danger pour les personnes ou les biens. Il porte notamment sur :
- L'état du tableau électrique et des dispositifs de sécurité (disjoncteurs, différentiel...),
- La mise à la terre et la protection contre les surintensités,
- La conformité des prises, interrupteurs, circuits spécialisés (cuisine, salle d'eau...),
- L'absence de matériel inadapté ou vétuste.
Il ne vise pas à valider la conformité aux normes actuelles, mais à identifier les défauts de sécurité majeurs.
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